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投資マンションの売却タイミングについて考える

マンションを売却したいタイミングや目的は人それぞれですが、高く売るのにいい時期はいつなのでしょう?ここでは、マンションを売るときに気を付けておきたいポイントをまとめてみました。

マンションを売却する際に気を付けておきたいポイント

マンション売却は譲渡所得に注意

マンションなど物件の売却を考えているのなら、「譲渡所得」を意識して行ないましょう。売却のタイミングを変えるだけで、譲渡時の税率が驚くほど変わってくることがあるからです。お得に売却をするためにベストなタイミングを解説しています。

マンション売却の譲渡所得についてチェックする»

築年数から考える、マンション売却

マンション売却を見越した購入は、築年数に気を付けなければなりません。築古の物件だと建物自体が古くなってくるということもありますが、もっと重要なのは金融機関がローンを融資してくれる期間に関係してくるということです。

築年数から見るマンション売却をチェックする»

マンション売却にかかる期間

マンション売却に必要な期間はどのくらいか把握していますか?ここではマンション売却にかかる期間を調査してまとめてみました。これからマンションを売却しようと考えている方はチェックして、イメージを掴んでおきましょう。

マンション売却にかかる期間をチェックする»

できる投資家は損切りも早い

不動産投資をしているとマイナスな言葉に聞こえてしまう「損切り」。しかし自分の資産を守るためには避けて通れない決断でもあります。利回りが良くないなと感じ始めている人は1度検討してみて下さい。

損切りに付いて詳しくチェックする»

マンション売却はいまが最高値が付きやすい時期

現在の日本は海外の投資家が日本の不動産などを買い取っているのが状況です。加えて不動産投資が流行しているため、収入を得るためだけの不動産を探しているという人も多くいます。そのため、マンション売却の需要は増えており、いまは自然と高値が付きやすい時期だといえるでしょう。とはいえ、マンションを売却するときは冷静な判断が必要です。売却する理由や目的によって適正な売り時は異なるので、売却する前は戦略をしっかりと立ててから売るようにしましょう。

売却するのにベストな時期は?

不動産の需要は時期によって違います。タイミングが合うと想像以上に高く売れることもありますが、間違えると低い価格でしか売れないことも…。そのため、売りに出す時期はとても重要になるのです。不動産の売買は1年で2回活発すると言われています。それは、1~2月と7月~8月。なぜなら、金融機関が営業ノルマを果たすために積極的に融資を行うためです。それに合わせて多くの物件が売りに出る時期でもあるので、良いマンションが売りに出されている可能性もあります。

出口戦略の重要性について

マンション投資は損失を最小限におさえ、収益を最大化できるか考える「出口戦略」が重要。とはいえ、始めからマンションが値上がりするのを狙って購入するのはおすすめできません。マンションを購入する段階では損害を小さくすることを考えるのが大切といえます。また、購入後も常に物件の状況やマーケットをにらみながら、損害を最小限に抑える方法を検討し続けることが欠かせません。目先の利益だけではなく、将来のことを考えていかに利益を出せるのか考えるようにしましょう。

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