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広島で注目のエリア

投資家が狙っている広島の一棟マンション高値売却について調べてみました。高値売却が期待できる狙い目のエリアを合わせて紹介しています。

広島に投資家が注目している理由とは?

瀬戸内海に面し観光資源が豊富な広島県。中国・四国地方での人口は最多となりました。再開発で新築のマンションも増える中、まだまだ発展途上のエリアも多く時価・不動産価値共に上昇が見込めるエリアとして注目を集めています。

不動産取引件数が増えたときが狙い目

狙い目は不動産取引件数が増えたとき

一棟マンションを高値で売却したいなら、不動産取引が増えたときが狙い目です。不動産取引件数が多い=物件を買ってくれる人が多い図式が成り立つので、高値売却が行なえる可能性があります。広島の物件取引数は、2011年が14,611件。2013年は16,482件と増加傾向にあります。買ってくれる人が多いと、土地価格も高騰するため、不動産取引件数が増えた時期がマンションの売り時です。

高値売却は早めの決断がカギを握る

地方4都市に数えられる広島ですが、他の地方都市である福岡・仙台・札幌に比べて不動産市場が低迷しています。人の行き来が激しいので不動産取引数自体は多いですが、タイミングを誤ると高値売却は望めません。ただ、何かのきっかけで不動産市場が盛り上がる可能性があります。市場が活発になったときは、売り時としてはとても良いタイミングです。その際は早めの決断が高値売却のカギを握ることでしょう。市場の動向は常にチェックして、タイミングを逃さないようにしてください。

激しい競争に勝つにはデザイン性が重要

新築から中古までマンションの物件数が多い広島は、競争が激しい地域でもあります。数が多い分、魅力的に見せられなければマンションは売れません。デザイン性が高いマンションは人気が出て付加価値がグッと上がります。デザインのアピール力に繋がる需要な部分なので、疎かにすることがないようにしましょう。内装をリフォームして、キレイさをアピールする手もあります。

不動産売却のプロからのひと言

他の地域と比べて突出した点はありませんが、売却が難しい地域ではないと思います。

(株式会社SGSインベストメント:代表取締役 菊地 聡太氏)

まとめ

一棟マンションの高値売却が期待できるエリアは「福山市」です。福山市は広島市に次いで第二の大きさを誇る市。シンボルである福山城は観光地として知名度があります。そんな福山市で高値売却が期待できる理由は、築年数・駅からの距離に関係なく物件の取引が盛んなことです。福山市では条件に関わらず、ファミリー向けからシングル向けの幅広いマンションが売れているので、高値売却が期待できます。

菊地氏は少し違った見方をしています。現状を知るプロの意見を参考にするなら、一度相談してみてはいかがでしょうか。

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